|
De aspirant koper kan rekenen op de volgende voorwaarden:
- De koop geschiedt onder Frans recht, het betreft immers Frans
onroerend goed.
- AV Beheer zal de koper in alle relevante aspecten begeleiden bij de
koop en de administratieve en formeel juridische afwikkeling ervan.
- Wij brengen de koper geen courtage of andere bemiddelings- of
verwervingskosten in rekening. De enige kosten die u in het kader van
de aankoop kunt verwachten zijn de kosten koper, die via de notaris
gefactureerd zullen worden.
- Koper en verkoper kunnen overeen komen dat bepaalde, door verkoper
reeds gemaakte, operationele kosten verrekend worden op basis van een
verdeelsleutel. De afhandeling hiervan is een onderlinge aangelegenheid
tussen koper en verkoper en valt, na het tot stand komen van de
overeenkomst, buiten de verantwoordelijkheid van AV Beheer.
- De verwerving van het certificaat van mede-eigendom en de inboedel
alsmede de eventueel tussen koper en verkoper overeengekomen
verrekening van lopende operationele kosten geschiedt zonder verdere
kosten.
- AV Beheer respecteert uw privacy en zal derhalve de nodige
vertrouwelijkheid betrachten.
|
De verkopende eigenaar die haar of zijn villa via A Vendre laat bemiddelen
kan rekenen op de volgende voorwaarden:
-
De verkoopopdracht wordt aangegaan voor de periode van 1 jaar. Indien de
woning aan het eind van deze periode niet is verkocht, zal de opdracht
telkens stilzwijgend worden verlengd met dezelfde periode.
-
De opdracht is exclusief. Het is derhalve niet toegestaan tijdens de
looptijd van de opdracht het huis bij een andere partij in bemiddeling
te geven.
-
De courtage bedraagt 2% (excl. BTW) over de gerealiseerde verkoopprijs
inclusief certificaat van mede-eigendom en inboedel, welke zal worden
verrekend bij de betaling van de koopsom voor certificaat en inboedel
c.q. bij overdracht door de notaris.
-
De te verrichten werkzaamheden bestaan globaal uit: adverteren, het per
post, email en telefoon informeren van belangstellenden, het ontvangen
en rondleiden van aspirant-kopers op het park, het bezichtigen van de
woning met belangstellenden, de controleur voor de asbestinspectie
ontvangen en het opstellen van de verkoopcontracten, zowel de Franse als
de Nederlandse aktes, het verkrijgen van alle benodigde informatie ten
behoeve van de notariële overdracht.
-
De koopsom van het certificaat van mede-eigendom en de inboedel zal
circa 14 dagen voor de notariële overdracht worden overgemaakt door de
koper en blijft onder berusting van de bemiddelaar tot op de dag van de
notariële overdracht van de woning.
-
De kosten voor controle op asbest en de juiste afmetingen en
energiecertificaat bedragen
ca. € 150 en komen voor rekening van de verkoper. Verrekening vindt
plaats bij de overdracht.
|
